Balfin Real Estate war Teil der zweiten Ausgabe des Kosova Finance Forum, einer wichtigen regionalen Plattform zur Diskussion wirtschaftlicher Entwicklungen und Investitionstrends. Das Forum brachte hochrangige Vertreter aus dem öffentlichen und privaten Sektor sowie aus Finanzinstitutionen der Region und Europas zusammen und wurde zu einem zentralen Ort für den Austausch über wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in der Region.

Im Rahmen des Panels “Real Estate Investment Trends in the Western Balkans” betonte die CEO von Balfin Real Estate, Ledia Telhai, dass die Entwicklung des Immobiliensektors die wirtschaftliche Stabilität und die Fähigkeit der Länder widerspiegelt, langfristige Investitionen anzuziehen. Sie hob hervor, dass laut Studien von PwC, CBRE, Colliers und Knight Frank der globale Markt in eine positivere Phase eintritt, Investoren jedoch selektiver geworden sind und sich stärker auf Standorte, vertrauenswürdige Entwickler und nachhaltige Projekte konzentrieren.

Laut Balfin Real Estate umfassen die wichtigsten Trends die Zunahme von tourismusbezogenen Projekten, Mixed Use Entwicklungen und Lifestyle Destinationen, während Nachhaltigkeit zu einem zentralen Kriterium für Investoren mit Fokus auf Emerging Markets geworden ist. In diesem Zusammenhang ziehen die westlichen Balkanstaaten aufgrund wettbewerbsfähiger Preise und verbesserter Infrastruktur zunehmend Aufmerksamkeit auf sich.

Balfin Real Estate hob zudem das Potenzial Albaniens als einen der dynamischsten Märkte in der Region hervor, wo das Wachstum des Tourismus, die Verbesserung der Erreichbarkeit und das Interesse der Investoren die Nachfrage antreiben, insbesondere in den Küstenregionen.

In diesem Zusammenhang präsentierte BRE die Projekte seines Portfolios, die dank ihrer Konzeption und Umsetzung im Einklang mit den aktuellen Trends und den Anforderungen des Marktes erfolgreich sind. Projekte wie Green Coast, Vlora Marina, Valamar Tale und New Apollonia wurden als Beispiele vorgestellt, die die neuesten Entwicklungen im Tourismus, bei der Schaffung integrierter Gemeinschaften und in der Nachhaltigkeit widerspiegeln.

Green Coast gehört weiterhin zu den gefragtesten Projekten, dank der Kombination aus strategischer Lage und hohen Entwicklungsstandards, während Vlora Marina das touristische Angebot der Stadt Vlora deutlich verändern soll. In derselben Entwicklungsrichtung bewegt sich auch das Projekt Valamar Tale, das ein weiteres Beispiel für Investitionen in hochwertigen Tourismus und integrierte Erlebnisse darstellt, nun auch im Norden des Landes.

Die CEO von Balfin Real Estate, Ledia Telhai, betonte, dass eines der Elemente, das das Unternehmen unterscheidet, seine internationale Präsenz ist, mit Büros im Kosovo, in Nordmazedonien, in der Schweiz, in den USA sowie Partnern in mehr als 18 Märkten. Laut ihr ermöglicht diese Präsenz dem Unternehmen, ein breiteres Interesse von internationalen Käufern zu gewinnen und die Bedürfnisse verschiedener Märkte besser zu verstehen, wodurch es sich von Anbietern unterscheidet, die nur lokal tätig sind.

Telhai hob zudem die Bedeutung der regionalen Zusammenarbeit als einen Schlüsselfaktor zur Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit und zur Anziehung ausländischer Investitionen hervor. Sie erklärte, dass die Zukunft der Region nicht nur von der individuellen Entwicklung der einzelnen Länder abhängt, sondern auch von deren Fähigkeit zur Zusammenarbeit, zum Austausch bewährter Praktiken und zur Förderung der westlichen Balkanstaaten als gemeinsames Ziel für langfristige Investitionen.

Die Teilnahme am Kosova Finance Forum bestätigt erneut die Rolle von Balfin Real Estate als wichtiger Akteur bei der Entwicklung des Immobilienmarktes und bei der Ausrichtung von Investitionen in der Region und trägt zum Aufbau einer nachhaltigen und wettbewerbsfähigen Vision für die Zukunft bei.

Balfin Real Estate a participé à la deuxième édition du Kosova Finance Forum, une plateforme régionale importante pour discuter des développements économiques et des tendances en matière d’investissement. Le forum a réuni des représentants de haut niveau du secteur public, privé ainsi que des institutions financières de la région et de l’Europe, devenant un espace clé pour aborder les évolutions économiques et les investissements dans la région.

Dans le cadre du panel “Real Estate Investment Trends in the Western Balkans”, la CEO de Balfin Real Estate, Ledia Telhai, a souligné que l’évolution du secteur immobilier reflète la stabilité économique et la capacité des pays à attirer des investissements à long terme. Elle a précisé que, selon des études de PwC, CBRE, Colliers et Knight Frank, le marché mondial entre dans une phase plus positive, mais les investisseurs se montrent plus sélectifs, en se concentrant sur les emplacements, les promoteurs fiables et les projets à valeur durable.

Selon Balfin Real Estate, les principales tendances incluent l’augmentation des projets liés au tourisme, les développements à usage mixte et les destinations lifestyle, tandis que la durabilité est devenue un critère essentiel pour les investisseurs axés sur les marchés émergents. Dans ce contexte, les Balkans occidentaux attirent de plus en plus l’attention grâce à des prix compétitifs et à l’amélioration des infrastructures.

Balfin Real Estate a également souligné le potentiel de l’Albanie comme l’un des marchés les plus dynamiques de la région, où la croissance du tourisme, l’amélioration de l’accessibilité et l’intérêt des investisseurs stimulent la demande, en particulier dans les zones côtières.

Dans ce contexte, BRE a présenté les projets de son portefeuille, qui ont connu du succès grâce à leur conception et leur réalisation en adéquation avec les tendances actuelles et les exigences du marché. Des projets tels que Green Coast, Vlora Marina, Valamar Tale et New Apollonia ont été présentés comme des exemples reflétant les évolutions les plus récentes dans le tourisme, la création de communautés intégrées et la durabilité.

Green Coast reste parmi les projets les plus recherchés, grâce à la combinaison d’un emplacement stratégique et de standards élevés de développement, tandis que Vlora Marina devrait transformer de manière significative l’offre touristique de la ville de Vlora. Dans la même dynamique s’inscrit également le projet Valamar Tale, qui représente un autre exemple d’investissements orientés vers un tourisme de qualité et des expériences intégrées, désormais aussi dans le nord du pays.

La CEO de Balfin Real Estate, Ledia Telhai, a souligné que l’un des éléments qui différencie l’entreprise est sa présence internationale, avec des bureaux au Kosovo, en Macédoine du Nord, en Suisse, aux États Unis ainsi que des partenaires dans plus de 18 marchés. Selon elle, cette présence permet à l’entreprise d’attirer un intérêt plus large de la part d’acheteurs internationaux et de mieux comprendre les besoins des différents marchés, la positionnant différemment des opérateurs qui agissent uniquement au niveau local.

Telhai a également mis en avant l’importance de la coopération régionale comme facteur clé pour renforcer la compétitivité et attirer les investissements étrangers. Elle a déclaré que l’avenir de la région ne dépend pas uniquement du développement individuel des pays, mais aussi de leur capacité à coopérer, à partager les meilleures pratiques et à promouvoir les Balkans occidentaux comme une destination commune pour des investissements à long terme.

La participation au Kosova Finance Forum confirme une nouvelle fois le rôle de Balfin Real Estate en tant qu’acteur important dans le développement du marché immobilier et dans l’orientation des investissements dans la région, contribuant à la construction d’une vision durable et compétitive pour l’avenir.

 Balfin Real Estate ishte pjesë e edicionit të dytë të Kosova Finance Forum, një platformë e rëndësishme rajonale për diskutimin e zhvillimeve ekonomike dhe trendeve të investimeve. Forumi mblodhi përfaqësues të lartë nga sektori publik, privat dhe  institucionet financiare të Rajonit dhe Europës, duke u kthyer në një hapësirë kyçe për diskutimin e zhvillimeve ekonomike dhe investimeve në rajon.

Në kuadër të panelit “Real Estate Investment Trends in the Western Balkans”, CEO e Balfin Real Estate, Ledia Telhai, theksoi se ecuria e sektorit të pasurive të paluajtshme reflekton stabilitetin ekonomik dhe aftësitë e vendeve për të tërhequr investime afatgjata. Ajo nënvizoi se sipas studimeve të PwC, CBRE, Colliers dhe Knight Frank, tregu global po hyn në një fazë më pozitive, por investitorët po tregohen më selektivë, duke u fokusuar në lokacione, zhvillues të besueshëm dhe projekte me vlerë të qëndrueshme.

Sipas Balfin Real Estate, trendet kryesore përfshijnë rritjen e projekteve të lidhura me turizmin, zhvillimet mixed-use dhe destinacionet lifestyle, ndërsa qëndrueshmëria është kthyer në një kriter thelbësor për investitorët me fokus në “emerging market”. Në këtë kontekst, Ballkani Perëndimor po tërheq vëmendje në rritje falë çmimeve konkurruese dhe përmirësimit të infrastrukturës.

Balfin Real Estate theksoi gjithashtu potencialin e Shqipërisë si një nga tregjet më dinamike në rajon, ku rritja e turizmit, përmirësimi i aksesit dhe interesi i investitorëve po nxisin kërkesën, veçanërisht në zonat bregdetare.

Në këtë panoramë, BRE prezantoi projektet e portofolit të saj, të cilat kanë arritur sukses falë konceptimit dhe ndërtimit në përputhje me trendet aktuale dhe kërkesat e tregut. Projekte si Green Coast, Vlora Marina, Valamar Tale dhe New Apollonia u paraqitën si shembuj që reflektojnë zhvillimet më të fundit në turizëm, krijimin e komuniteteve të integruara dhe në qëndrueshmëri.

Green Coast mbetet ndër projektet më të kërkuara, falë kombinimit të një lokacioni strategjik me standarde të larta zhvillimi, ndërsa Vlora Marina pritet të transformojë ndjeshëm ofertën turistike të qytetit të Vlorës. Në të njëjtën linjë zhvillimi po ecën edhe projekti Valamar Tale, i cili përfaqëson një tjetër shembull të investimeve të orientuara drejt turizmit cilësor dhe përvojave të integruara, tashmë edhe në veri të vendit.

CEO e Balfin Real Estate, Ledia Telhai, theksoi se një nga elementët që e diferencon kompaninë është shtrirja e saj ndërkombëtare, me prezencë përmes zyrave në Kosovë, Maqedoninë e Veriut, Zvicër, SHBA dhe bashkëpuntorëve në mbi 18 tregje. Sipas saj, kjo prani i mundëson kompanisë të tërheqë interes më të gjerë nga blerës ndërkombëtarë dhe të kuptojë më mirë nevojat e tregjeve të ndryshme, duke e pozicionuar ndryshe nga operatorët që veprojnë vetëm në nivel lokal.

Telhai nënvizoi gjithashtu rëndësinë e bashkëpunimit rajonal si një faktor kyç për rritjen e konkurrueshmërisë dhe tërheqjen e investimeve të huaja. Ajo u shpreh se e ardhmja e rajonit nuk varet vetëm nga zhvillimi individual i vendeve, por edhe nga aftësia për të bashkëpunuar, për të ndarë praktikat më të mira dhe për të promovuar Ballkanin Perëndimor si një destinacion të përbashkët për investime afatgjata.

Pjesëmarrja në Kosova Finance Forum konfirmon edhe njëherë rolin e Balfin Real Estate si një aktor i rëndësishëm në zhvillimin e tregut të pasurive të paluajtshme dhe në orientimin e investimeve në rajon, duke kontribuar në ndërtimin e një vizioni të qëndrueshëm dhe konkurrues për të ardhmen.